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Avalia��o T�cnica de Sistemas El�tricos
Temos observado que na grande maioria das edifica��es ocorrem deteriora��es no sistema el�trico, em fun��o do tempo de exposi��o ambiental, manuten��es executadas por t�cnicos desqualificados, desconhecimento por parte da administra��o sobre a situa��o operacional do im�vel e restri��es or�ament�rias.
O objetivo deste trabalho � realizar a an�lise das condi��es t�cnicas e de seguran�a das Instala��es El�tricas, do Sistema de Prote��o contra Descargas Atmosf�ricas (SPDA) de edifica��es.
As instala��es el�tricas de baixa tens�o em edifica��es devem satisfazer as condi��es estabelecidas nas normas:
O entendimento entre os especialistas � que a durabilidade das instala��es de um empreendimento gira em torno de 25 anos. E � poss�vel imaginar como a demanda por energia el�trica dentro das unidades mudou nesse per�odo. Portanto, � bem poss�vel que o condom�nio em refer�ncia conta com sua instala��o defasada, e os riscos v�o desde quedas de energia e inc�ndios a choques de alta voltagem.
Not�cia: Avalia��o T�cnica de Sistemas El�tricos
Avalia��o T�cnica de Sistemas El�tricos
Temos observado que na grande maioria das edifica��es ocorrem deteriora��es no sistema el�trico, em fun��o do tempo de exposi��o ambiental, manuten��es executadas por t�cnicos desqualificados, desconhecimento por parte da administra��o sobre a situa��o operacional do im�vel e restri��es or�ament�rias.
O objetivo deste trabalho � realizar a an�lise das condi��es t�cnicas e de seguran�a das Instala��es El�tricas, do Sistema de Prote��o contra Descargas Atmosf�ricas (SPDA) de edifica��es.
As instala��es el�tricas de baixa tens�o em edifica��es devem satisfazer as condi��es estabelecidas nas normas:
� Norma Regulamentadora n� 10 de 1978 [1] � Seguran�a em Instala��es e Servi�os em Eletricidade;
Estabelece os requisitos e condi��es m�nimas objetivando a implementa��o de medidas de controle e sistemas preventivos, de forma a garantir a seguran�a e a sa�de dos trabalhadores que, direta ou indiretamente, interajam em instala��es el�tricas e servi�os com eletricidade.
� Norma Brasileira Regulamentadora n� 5410 de 2004 [3] - Instala��es El�tricas de Baixa Tens�o;
Aplica-se principalmente �s instala��es el�tricas de edifica��es, qualquer que seja seu uso (residencial, comercial, p�blico, industrial, de servi�os, agropecu�rio, hortigranjeiro, etc.), incluindo as pr�-fabricadas, a fim de garantir a seguran�a de pessoas e animais, o funcionamento adequando da instala��o e a conserva��o dos bens.
Para a vistoria do Sistema de Prote��o contra Descargas Atmosf�ricas - SPDA deve-se atender aos requisitos estabelecidos na norma e lei:
� Norma Brasileira Regulamentadora n� 5419 de 2001 [4] - Prote��o de Estruturas contra Descargas Atmosf�ricas;
Esta Norma fixa as condi��es exig�veis ao projeto, instala��o e manuten��o de sistemas de prote��o contra descargas atmosf�ricas (SPDA) de estruturas ,bem como de pessoas e instala��es no seu aspecto f�sico dentro do volume protegido.
Estabelece os requisitos e condi��es m�nimas objetivando a implementa��o de medidas de controle e sistemas preventivos, de forma a garantir a seguran�a e a sa�de dos trabalhadores que, direta ou indiretamente, interajam em instala��es el�tricas e servi�os com eletricidade.
� Norma Brasileira Regulamentadora n� 5410 de 2004 [3] - Instala��es El�tricas de Baixa Tens�o;
Aplica-se principalmente �s instala��es el�tricas de edifica��es, qualquer que seja seu uso (residencial, comercial, p�blico, industrial, de servi�os, agropecu�rio, hortigranjeiro, etc.), incluindo as pr�-fabricadas, a fim de garantir a seguran�a de pessoas e animais, o funcionamento adequando da instala��o e a conserva��o dos bens.
Para a vistoria do Sistema de Prote��o contra Descargas Atmosf�ricas - SPDA deve-se atender aos requisitos estabelecidos na norma e lei:
� Norma Brasileira Regulamentadora n� 5419 de 2001 [4] - Prote��o de Estruturas contra Descargas Atmosf�ricas;
Esta Norma fixa as condi��es exig�veis ao projeto, instala��o e manuten��o de sistemas de prote��o contra descargas atmosf�ricas (SPDA) de estruturas ,bem como de pessoas e instala��es no seu aspecto f�sico dentro do volume protegido.
O entendimento entre os especialistas � que a durabilidade das instala��es de um empreendimento gira em torno de 25 anos. E � poss�vel imaginar como a demanda por energia el�trica dentro das unidades mudou nesse per�odo. Portanto, � bem poss�vel que o condom�nio em refer�ncia conta com sua instala��o defasada, e os riscos v�o desde quedas de energia e inc�ndios a choques de alta voltagem.
Outrossim, vale lembrar que a inadequa��o e desobedi�ncias pelo condom�nio �s normas da legisla��o que tratam da mat�ria da seguran�a e do sistema el�trico do condom�nio, em caso de eventual sinistro, ensejar� o n�o pagamento do valor segurado, pois tais irregularidades ser�o arg�idas pela seguradora, sem falarmos sobre a responsabilidade civil e criminal do s�ndico pela inobserv�ncia do inciso V do artigo 1.348 do C�digo Civil Brasileiro, a saber, �Diligenciar a conserva��o e a guarda das partes comuns e zelar pela presta��o dos servi�os que interessam aos possuidores�.